전문건설업 등록 요건과 절차

전문건설업 등록이란?

전문건설업은 「건설산업기본법」 제9조에 따라 특정 분야의 건설공사를 도급받아 시공하기 위해 반드시 등록해야 하는 업종입니다. 등록 없이 건설업을 하면 5년 이하의 징역 또는 5천만 원 이하의 벌금 대상입니다(같은 법 제95조의2 제1호). 전문건설업은 실내건축공사업, 지반조성·포장공사업, 철근·콘크리트공사업, 금속·창호·지붕·건축물조립공사업 등 14개 업종으로 나뉩니다(2022년 대업종화 개편, 시행령 별표 1).

전문건설업 등록의 핵심 요건은 기술인력 보유, 자본금, 사무실 확보입니다. 승인행정사사무소는 사전 요건 검토부터 관할 등록관청 신청, 등록증 수령까지 전 과정을 대행합니다.

등록 요건 (주요 업종 기준)

• 기술인력 — 업종(주력분야)별로 대부분 2명 이상 (해당 분야 초급 이상 건설기술인 또는 관련 종목 국가기술자격취득자, 시행령 별표 2)
• 자본금 — 법인·개인 모두 1억 5천만 원 이상 (철도·궤도, 철강구조물공사업은 개인 3억 원)
• 사무실 — 전용 사무실 보유 (임대차계약서 필요, 공유오피스 가능 여부는 업종별 상이)
• 보증가능금액확인서 — 자본금 기준액의 25~60% 범위에서 담보 제공·현금 예치 후 지정 금융기관 등(실무상 전문건설공제조합)에서 발급받아 제출 필요 (시행령 제13조 제1항 제1호의2)

주요 전문건설업 업종

• 실내건축공사업 — 인테리어 공사 전문
• 지반조성·포장공사업 — 토공, 포장, 보링·그라우팅·파일 공사
• 철근·콘크리트공사업 — 철근·콘크리트 타설 공사
• 금속·창호·지붕·건축물조립공사업 — 금속구조물·창호·온실, 지붕판금·건축물조립 공사
• 도장·습식·방수·석공사업 — 도장, 습식·방수, 석재 공사
• 조경식재·시설물공사업 — 수목 식재, 조경시설물 설치 공사
• 구조물해체·비계공사업 — 구조물 해체, 비계 공사
• 상·하수도설비공사업 — 상하수도 설비 공사
• 기계설비·가스공사업 — 기계설비, 가스시설(제1종) 공사
• 가스·난방공사업 — 가스시설(제2·3종), 난방 공사

전문건설업 등록 절차

1. 업종 선택 — 영위할 공사 분야에 따른 등록 업종 결정 (복수 업종 동시 등록 가능)
2. 기술인력 확보 — 업종별 필요 기술인 채용 및 4대보험 직장가입 처리
3. 자본금 확인 — 등기부상 자본금 및 자산 요건 충족 여부 점검
4. 사무실 확보 — 전용 사무실 임대차계약 체결
5. 서류 준비 — 등록신청서, 기술인 자격증 사본, 4대보험 납부확인서, 재무제표 등
6. 등록관청 접수 — 관할 시·도(지자체에 따라 시·군·구청)에 등록신청서 제출
7. 등록면허세 납부 및 등록증 수령 — 등록관청이 건설업 등록증·등록수첩 발급(법 제9조의2), 등록사항은 KISCON(건설산업종합정보망)에 반영

대행 비용 안내

전문건설업 등록 대행 수수료는 등록 업종 수와 준비 상태에 따라 달라집니다. 아래는 행정사 대행 수수료 기준이며, 등록면허세(등록 1회당 약 22만 원)·협회 수수료 등은 별도입니다.

• 단일 업종 등록: 약 80~120만 원
• 2개 업종 동시 등록: 약 120~180만 원
• 업종 추가(기 등록 법인): 약 60~100만 원

자주 묻는 질문